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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 933 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 39 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 56 473 € | 3,50% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 74 473 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATEAUDUN
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T4 CHATEAUDUN
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139 900 € | 1 794 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUDUN
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLEANS
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159 272 € | 2 016 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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137 000 € | 1 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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137 000 € | 1 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2025 | 12 Villards | 26 600 € | 90 m² | 296 € |
| 01/03/2025 | Rue Des Breloques | 178 500 € | 85 m² | 2 100 € |
| 07/02/2025 | 1 Le Bois Berthaut | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 18/11/2023 | 2 Le Muid D Alexis | 119 000 € | 63 m² | 1 889 € |