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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
CHATEAUDUN. Pavillon sur sous-sol, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Il dispose d'une entrée, donnant accès à un séjour avec balcon et une cuisine. Les trois c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 926 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 462 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUDUN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUDUNComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfDih Actuel
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139 900 € | - |
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#9GT2i
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139 500 € | -0,3% |
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#aqWwk
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140 170 € | +0,2% |
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#brXTt
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137 000 € | -2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUDUN
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137 000 € | 1 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
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137 000 € | 1 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CONIE MOLITARD
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137 000 € | 1 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CONIE MOLITARD
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137 000 € | 1 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
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146 500 € | 1 592 € | 92 m² | 7 | Voir |
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149 000 € | 1 620 € | 92 m² | 6 | Voir |
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149 500 € | 1 625 € | 92 m² | 4 | Voir |
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129 500 € | 1 439 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Bd Jean Jaures | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue De La Madeleine | 82 678 € | 63 m² | 1 312 € |
| 17/12/2025 | 32 Rle Des Vaubris | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 15/12/2025 | 74 Rue Du Val Saint Aignan | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 03/12/2025 | 27 Rue De La Rainville | 48 500 € | 94 m² | 516 € |
| 26/11/2025 | 19 Rue Camille Caquineau | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 12/11/2025 | 15 Rue Emile Texier | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 30/10/2025 | 73 Av Du General De Gaulle | 72 500 € | 68 m² | 1 066 € |
| 27/10/2025 | 29 Av Du General De Gaulle | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue Pasteur | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De La Jouannerie | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De Tarragon | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue De Bellevue | 84 000 € | 61 m² | 1 377 € |
| 04/10/2025 | 56 Rue Tomas Divi | 108 000 € | 91 m² | 1 187 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Des Comblais | 160 300 € | 87 m² | 1 843 € |