Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
APPARTEMENTDans une résidence récente de 2021 à 10/15min de la gare à pied, découvrez ce magnifique appartement de type F4 de 80m², situé au dernier étage, offrant des espaces lumi...
40 Boulevard du Segrais 77185 Lognes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 397 236 € | 41 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 61 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 97 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 137 043 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LOGNES ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LOGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6Ry6 Actuel
|
369 000 € | - |
|
#at3Js
|
380 000 € | +3,0% |
|
#b5tCs
|
363 000 € | -1,6% |
|
#b5wtK
|
340 000 € | -7,9% |
|
#b6aEV
|
340 000 € | -7,9% |
|
#b7Yat
|
369 000 € | - |
|
#b87ws
|
343 000 € | -7,0% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LOGNES
|
370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOGNES
|
370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOGNES
|
370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOGNES
|
389 000 € | 5 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOGNES
|
392 000 € | 4 170 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOGNES
|
340 000 € | 4 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOGNES
|
340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOGNES
|
340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOGNES
|
335 900 € | 4 362 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOGNES
|
322 000 € | 3 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 All Grande All Le Notre | 9 700 000 € | 72 m² | 134 722 € |
| 12/12/2025 | 89 Crs Des Petites Ecuries | 259 000 € | 66 m² | 3 924 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue De La Mairie | 475 000 € | 92 m² | 5 163 € |
| 05/12/2025 | 3 Sq Philippe Lebon | 180 500 € | 62 m² | 2 911 € |
| 28/11/2025 | 5 Sq Philippe Lebon | 177 500 € | 72 m² | 2 465 € |
| 26/11/2025 | 2a Bd De La Malvoisine | 255 000 € | 74 m² | 3 446 € |
| 12/11/2025 | 37 Bd Du Segrais | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 12/11/2025 | 38 Bd Du Segrais | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Du Puits | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Jules Raimu | 294 800 € | 100 m² | 2 948 € |
| 06/10/2025 | 4 All Voltaire | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 23/09/2025 | 36 Bd Du Segrais | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 25/07/2025 | 1 Sq Philippe Lebon | 237 000 € | 77 m² | 3 078 € |
| 22/07/2025 | 15 Rue Sainte Claire Deville | 192 000 € | 64 m² | 3 000 € |
| 04/07/2025 | 7 Sq Philippe Lebon | 276 900 € | 77 m² | 3 596 € |