380 000 €
T5
120 m²
LODEVE
34700
Retirée
+46%
vs marché
3 167
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 120 m²
LODEVE (34700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 47 358 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 68 910 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 108 570 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 153 990 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 200 910 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lodeve →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LODEVE ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LODEVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LODEVE
2 154-2 304€
102j
2 443-2 593€
76j
2 778-2 928€
129j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LODEVE
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à LODEVE |
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T8 LAUROUX
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à LAUROUX |
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T5 LODEVE
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à LODEVE |
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383 000 € | 3 165 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à LODEVE |
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T5 LODEVE
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384 000 € | 2 844 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à LODEVE |
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T5 LE BOSC
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LE BOSC |
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T5 USCLAS DU BOSC
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à USCLAS DU BOSC |
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T5 USCLAS DU BOSC
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à USCLAS DU BOSC |
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T5 USCLAS DU BOSC
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à USCLAS DU BOSC |
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T6 LODEVE
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375 000 € | 3 099 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à LODEVE |
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375 000 € | 3 099 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à LODEVE |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 170 Rue Des Genets | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 27/05/2026 | 9 Rue Barthelemy Luchaire | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 28/04/2026 | 69 Imp Frederic Mistral | 299 800 € | 106 m² | 2 828 € |
| 02/04/2026 | Lot Audran | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 31/03/2026 | 173 Rte De Vinas | 240 300 € | 135 m² | 1 780 € |
| 12/03/2026 | 25 Av Henry De Fumel | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 05/02/2026 | 889b Vieux Chemin De Poujols | 206 000 € | 115 m² | 1 791 € |
| 05/02/2026 | 530 Av De La Republique | 233 000 € | 123 m² | 1 894 € |
| 03/02/2026 | 184 Rue Ernest Roger | 261 700 € | 106 m² | 2 469 € |
| 28/01/2026 | 9 Rue Montbrun | 37 000 € | 96 m² | 385 € |
| 27/01/2026 | 173 Rte De Vinas | 338 500 € | 135 m² | 2 507 € |
| 26/01/2026 | 161 Che Des Mesanges | 390 000 € | 102 m² | 3 824 € |
| 31/12/2025 | 90 Rue Du Tonnelier | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 19/12/2025 | 3 Imp Du Clos De Belbezet | 290 550 € | 119 m² | 2 442 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue De La Megisserie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |