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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Sur les hauteurs de Lodève (34700), environnement calme et privilégié dans un cadre de vie rare et recherché. Nichée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Lodève, cette superb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 47 358 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 68 910 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 108 570 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 153 990 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 200 910 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LODEVE ↗ +16.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LAUROUX
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 LE BOSC
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379 000 € | 2 229 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 LODEVE
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390 000 € | 2 468 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVALETTE
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367 000 € | 2 447 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LODEVE
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366 000 € | 2 153 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LODEVE
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366 000 € | 2 153 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 POUJOLS
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 POUJOLS
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 POUJOLS
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 POUJOLS
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 POUJOLS
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 POUJOLS
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 POUJOLS
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Imp Du Clos De Belbezet | 290 550 € | 119 m² | 2 442 € |
| 12/12/2025 | 78b Che Des Chenes | 268 000 € | 131 m² | 2 046 € |
| 05/12/2025 | 173 Rte De Vinas | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 01/09/2025 | 75 Che Des Chenes | 293 300 € | 126 m² | 2 328 € |
| 26/08/2025 | 102 Av Joseph Railhac | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 23/07/2025 | 899 Che De La Font Del Sauze | 292 500 € | 141 m² | 2 074 € |
| 22/07/2025 | 569 Cor De Fontbonne | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 01/07/2025 | 1616 Rte D Olmet | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 23/06/2025 | 17 Imp Du Thym | 274 700 € | 110 m² | 2 497 € |
| 12/05/2025 | 1233 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 347 500 € | 140 m² | 2 482 € |
| 06/05/2025 | 289 Av De La Republique | 88 500 € | 145 m² | 610 € |
| 18/04/2025 | 444 Rte De Mayres | 354 570 € | 144 m² | 2 462 € |
| 04/04/2025 | 39 Imp Albert Samain | 245 300 € | 121 m² | 2 027 € |
| 21/01/2025 | 86 Rue Du Chateau De Montbrun | 320 250 € | 110 m² | 2 911 € |
| 07/01/2025 | 1014 Rte De Mayres | 369 300 € | 145 m² | 2 547 € |