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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
Exclusivité: Rare à Lodève — Charmante maison familiale sur grand terrain arboré avec potentiel indépendant.À seulement 5 minutes à pieds des commerces, des écoles et des services ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 48 576 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 446 520 € | 70 728 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 111 468 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 157 968 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 206 208 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LODEVE
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390 000 € | 2 468 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 LAUROUX
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LAUROUX
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T9 LE BOSC
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379 000 € | 2 229 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 LE BOSC
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378 000 € | 2 172 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 LE BOSC
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378 000 € | 2 172 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 LE BOSC
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378 000 € | 2 172 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 LE BOSC
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378 000 € | 2 172 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 LE BOSC
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378 000 € | 2 172 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 LE BOSC
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378 000 € | 2 172 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 LE BOSC
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378 000 € | 2 172 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 LE BOSC
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378 000 € | 2 172 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 LE BOSC
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378 000 € | 2 172 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T7 OLMET ET VILLECUN
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354 000 € | 1 978 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 OLMET ET VILLECUN
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354 000 € | 1 978 € | 179 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 921 Rte De Mayres | 304 350 € | 145 m² | 2 099 € |
| 31/03/2026 | 173 Rte De Vinas | 240 300 € | 135 m² | 1 780 € |
| 27/01/2026 | 173 Rte De Vinas | 338 500 € | 135 m² | 2 507 € |
| 26/01/2026 | 109 Rue De La Draille | 147 500 € | 156 m² | 946 € |
| 29/12/2025 | 789 Che De Fontbonne | 773 200 € | 150 m² | 5 155 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Mercerie | 82 000 € | 184 m² | 446 € |
| 12/12/2025 | 78b Che Des Chenes | 268 000 € | 131 m² | 2 046 € |
| 05/12/2025 | 173 Rte De Vinas | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 20/11/2025 | 4b Av Denfert Rochereau | 600 000 € | 180 m² | 3 333 € |
| 01/09/2025 | 75 Che Des Chenes | 293 300 € | 126 m² | 2 328 € |
| 28/08/2025 | 1037 Rue Du Huit Mai | 287 000 € | 167 m² | 1 719 € |
| 23/07/2025 | 899 Che De La Font Del Sauze | 292 500 € | 141 m² | 2 074 € |
| 12/05/2025 | 1233 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 347 500 € | 140 m² | 2 482 € |
| 06/05/2025 | 289 Av De La Republique | 88 500 € | 145 m² | 610 € |
| 18/04/2025 | 444 Rte De Mayres | 354 570 € | 144 m² | 2 462 € |