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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Cabinet Conseil Immobilier “Père & Fille” +20 ans EXCLUSIVITÉ – Lodève Montbrun Situé dans un environnement agréable à Lodève, appartement T3 traversant de 66 m² offre une belle lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 55 356 € | 6 305 € | 3,51% |
| 10 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 58 320 € | 9 269 € | 3,53% |
| 15 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 63 540 € | 14 489 € | 3,61% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 20 549 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 253 €/mois | 767 €/mois | 75 900 € | 26 849 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LODEVE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LODEVE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LODEVEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwot6 Actuel
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49 500 € | - |
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#bGcsL
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49 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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49 500 € | 750 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LODEVE
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49 500 € | 750 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LODEVE
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49 500 € | 798 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 388 Av De L Escandorgue | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Puits | 76 456 € | 49 m² | 1 560 € |
| 28/11/2025 | 29 Rue De La Republique | 24 144 € | 65 m² | 371 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Gambetta | 44 000 € | 46 m² | 957 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Vingt Quatre Fevrier | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 14/10/2025 | 19 Bd De La Liberte | 53 000 € | 66 m² | 803 € |
| 19/09/2025 | 98 Rue Pierre Et Marie Curie | 40 600 € | 50 m² | 812 € |
| 26/08/2025 | 98 Rue Pierre Et Marie Curie | 54 500 € | 65 m² | 838 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De L Independance | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 06/08/2025 | 29 Quai Vinas | 163 000 € | 62 m² | 2 629 € |
| 01/08/2025 | 98 Rue Pierre Et Marie Curie | 65 850 € | 80 m² | 823 € |
| 21/07/2025 | 18 Rue De La Lergue | 48 000 € | 59 m² | 814 € |
| 16/07/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 49 900 € | 50 m² | 998 € |
| 03/07/2025 | 8 Rue Gambetta | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 03/07/2025 | 1 Rue Capiscolat | 74 000 € | 54 m² | 1 370 € |