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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Au centre-ville de Lodève, bel appartement lumineux et traversant au 3ème étage de 78.01 m² habitable avec balcons et cave comprenant : Un dégagement 15.19 m², une cuisine séparée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 10 712 € | 3,51% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 15 644 € | 3,53% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 24 704 € | 3,61% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 34 964 € | 3,73% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 45 584 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LODEVE ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcoQ3 Actuel
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85 000 € | - |
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#bjZMR
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85 000 € | - |
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#bFtkd
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85 000 € | - |
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T5 LODEVE
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86 000 € | 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LODEVE
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86 000 € | 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
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91 000 € | 1 011 € | 90 m² | 5 | Voir |
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91 000 € | 1 011 € | 90 m² | 5 | Voir |
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91 000 € | 1 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
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91 000 € | 1 011 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 388 Av De L Escandorgue | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 28/11/2025 | 29 Rue De La Republique | 24 144 € | 65 m² | 371 € |
| 14/10/2025 | 19 Bd De La Liberte | 53 000 € | 66 m² | 803 € |
| 26/08/2025 | 98 Rue Pierre Et Marie Curie | 54 500 € | 65 m² | 838 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De L Independance | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 06/08/2025 | 29 Quai Vinas | 163 000 € | 62 m² | 2 629 € |
| 01/08/2025 | 98 Rue Pierre Et Marie Curie | 65 850 € | 80 m² | 823 € |
| 21/07/2025 | 18 Rue De La Lergue | 48 000 € | 59 m² | 814 € |
| 11/06/2025 | 12 Av De L Escandorgue | 104 000 € | 71 m² | 1 465 € |
| 12/05/2025 | 3b Quai Megisserie | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 07/05/2025 | 15 Rte De Soumont | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 07/05/2025 | 15 Rte De Soumont | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 05/05/2025 | 98 Rue Pierre Et Marie Curie | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De L Independance | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Eugene Taly | 63 700 € | 65 m² | 980 € |