358 488 €
T4
144 m²
LODES
31800
+34%
vs marché
2 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 488 €
Maison • 4 pièces • 144 m²
LODES (31800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 488 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 437 €
Prix net vendeur
343 051 €
Frais de notaire
+25 355 €
Émoluments
3 765 €
Droits & taxes
20 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 843 €
Capital à emprunter
383 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 386 064 € | 40 606 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 405 120 € | 59 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 439 920 € | 94 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 133 342 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 176 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
19 008 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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