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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Secteur Saint-Gaudens : Construite en 2008, cette maison aux belles prestations offre un cadre de vie confortable et moderne. Elle comprend trois chambres dont une suite parentale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GAUDENS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST GAUDENSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQV5T Actuel
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340 000 € | - |
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#aAD43
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340 000 € | - |
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#aEO0l
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340 000 € | - |
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#aQXXx
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340 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALENTINE
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T5 VILLENEUVE DE RIVIERE
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360 000 € | 2 143 € | 168 m² | 4 | Voir |
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T7 ESTANCARBON
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364 500 € | 2 170 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LABARTHE RIVIERE
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315 000 € | 2 283 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 LANDORTHE
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303 000 € | 1 793 € | 169 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 821 Rte De Landorthe | 196 500 € | 166 m² | 1 184 € |
| 05/12/2025 | 204 Che De La Hount Barrade | 222 500 € | 125 m² | 1 780 € |
| 21/11/2025 | 446 Rue Du Docteur Schweitzer | 157 000 € | 147 m² | 1 068 € |
| 19/11/2025 | 35 Rpe De La Cahusse | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 13/10/2025 | 268 Chem De Bigot | 164 000 € | 116 m² | 1 414 € |
| 01/10/2025 | 24 Bd Des Pyrenees | 196 400 € | 146 m² | 1 345 € |
| 27/09/2025 | 12 Rue Arbizon | 241 150 € | 112 m² | 2 153 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue Guynemer | 90 000 € | 124 m² | 726 € |
| 22/08/2025 | 5 Pl Fournier | 121 000 € | 120 m² | 1 008 € |
| 12/08/2025 | 62ter Av Francois Mitterrand | 182 000 € | 113 m² | 1 611 € |
| 22/07/2025 | 2236 Rte De La Serre De Cazaux | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 27/06/2025 | 11 Rue Mozart | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Commandant Bru | 214 000 € | 126 m² | 1 698 € |
| 17/06/2025 | 154 Rue Du Docteur Schweitzer | 168 000 € | 121 m² | 1 388 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Du Pouech | 188 000 € | 128 m² | 1 469 € |