283 365 €
Bien
155 m²
LOCUNOLE
29310
N/A
vs marché
1 828
€/m²
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Bien • 5 pièces • 155 m²
LOCUNOLE (29310) • Locunolé
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
183 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Locunolé, maison en pierres avec de très beaux volumes.De beaux volumes pour cette maison en pierre entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant à Locunolé....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 365 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 494 €
Prix net vendeur
269 871 €
Frais de notaire
+20 336 €
Émoluments
3 064 €
Droits & taxes
15 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 701 €
Capital à emprunter
303 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 305 424 € | 32 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 47 190 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 74 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 105 390 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 139 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
20 460 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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