283 365 €
T5
154 m²
LOCUNOLE
29310
+3%
vs marché
1 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 365 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
LOCUNOLE (29310)
Terrain
2 463 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 365 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 899 €
Prix net vendeur
272 466 €
Frais de notaire
+20 514 €
Émoluments
3 089 €
Droits & taxes
16 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 879 €
Capital à emprunter
303 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 35 377 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 51 469 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 354 600 € | 81 109 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 115 069 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 150 109 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCUNOLE ↗ +7.8% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOCUNOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOCUNOLE
|
283 365 € | 1 840 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCUNOLE
|
283 365 € | 1 828 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCUNOLE
|
283 365 € | 1 840 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUERRIEN
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUERRIEN
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUERRIEN
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUERRIEN
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 288 Kerdonars | 236 400 € | 130 m² | 1 818 € |
| 15/07/2025 | 12 Pratenou | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 15/05/2025 | 14 La Villeneuve | 202 000 € | 180 m² | 1 122 € |
| 07/06/2024 | 288 Kerdonars | 294 470 € | 130 m² | 2 265 € |
| 13/05/2024 | 5106 Le Sparle | 393 500 € | 164 m² | 2 399 € |
| 18/10/2023 | 17 Ty Nadan | 579 900 € | 135 m² | 4 296 € |