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Créer un compte gratuitMaison • 65 m²
DEVENIR PROPRIETAIRES A DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES AVEC MORBIHAN HABITAT Découvrez nos 4 maisons T3 Duplex de 65 m² situées au cœur d'un quartier résidentiel en pleine transfor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 145 404 € | 15 092 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 22 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 165 420 € | 35 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 50 168 € | 3,45% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 66 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 42 Rue Perrine Samson | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 03/09/2025 | 22 Les Jardins De Kerroux | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 07/08/2025 | 56 Av Du Petit Pretre | 390 000 € | 62 m² | 6 290 € |
| 28/07/2025 | 18 Rue Jean Monnet | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |
| 04/06/2025 | 3 Res Du Clandy | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Jean Pierre Calloch | 222 250 € | 52 m² | 4 274 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Pierre Guillemot | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Du Fort De Penthievre | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 28/04/2025 | 2 Kermabaudrin | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 04/03/2025 | 16 Les Maisons Du Verger | 130 050 € | 64 m² | 2 032 € |
| 12/02/2025 | 3 Kermabaudrin | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Jacques Cartier | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Richemont | 147 500 € | 74 m² | 1 993 € |
| 19/12/2024 | 10ter Rue Pierre Guillemot | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Hoche | 72 050 € | 72 m² | 1 001 € |