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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
En exclusivité, longère en pierre sur la commune de REGUINY, à cinq minutes du bourg. Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine, dégagement, wc, buanderie; ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 578 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 634 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REGUINY ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REGUINY Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REGUINY
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138 950 € | 1 759 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T6 PLUMELIN
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145 435 € | 1 564 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 MOUSTOIR AC
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119 350 € | 1 473 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSTOIR AC
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119 350 € | 1 473 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSTOIR AC
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119 350 € | 1 473 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSTOIR AC
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119 350 € | 1 473 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSTOIR AC
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119 350 € | 1 473 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSTOIR AC
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119 350 € | 1 473 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MOREAC
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119 215 € | 1 472 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MOREAC
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119 215 € | 1 490 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOREAC
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119 215 € | 1 490 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOREAC
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119 215 € | 1 472 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 27 Rue De La Fontaine | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 27/10/2025 | 11 Keroyard | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue Du Docteur Laennec | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 08/09/2025 | 30 Rue Anne De Bretagne | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 03/09/2025 | 5194 Le Pas Du Loup | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 28/06/2025 | 5207 Coetdele | 24 000 € | 63 m² | 381 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue De La Piscine | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue De La Belle Aurore | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Du Beau Soleil | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |
| 14/02/2025 | 19 All Des Tulipes | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 06/01/2025 | 18 All Des Primeveres | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 30/12/2024 | 5784 Roscoet Fily | 155 660 € | 80 m² | 1 946 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De La Piscine | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue De La Belle Aurore | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Du Lac | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |