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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Une vrai petit bijou, allez, je vous dis tout ! A seulement 3 km de l'hyper centre de Loches, je vous propose de pousser la porte de cette jolie maison ancienne restaurée. Au rez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOCHES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvxyQ Actuel
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185 000 € | - |
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#b9Pc8
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176 800 € | -4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOCHES
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T4 LOCHES
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199 300 € | 1 812 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 65 Rue Porte Poitevine | 137 000 € | 81 m² | 1 691 € |
| 08/12/2025 | 24b Av Aristide Briand | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 02/12/2025 | 19 Rue Du Godet | 97 500 € | 76 m² | 1 283 € |
| 26/11/2025 | 77 Rue Porte Poitevine | 128 253 € | 73 m² | 1 757 € |
| 14/10/2025 | 24b Av Aristide Briand | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 10/10/2025 | 51 Rue Pierre Laurent Brenot | 50 366 € | 98 m² | 514 € |
| 10/10/2025 | 51 Rue Pierre Laurent Brenot | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Des Tulipes | 86 400 € | 72 m² | 1 200 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Prosper Merimee | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Du Doc Lefort | 173 774 € | 71 m² | 2 448 € |
| 09/09/2025 | 101 Av Des Bas Clos | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 01/08/2025 | 5 Rue De La Folie | 157 000 € | 91 m² | 1 725 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Des Lilas | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 21/07/2025 | 48 Rue Porte Poitevine | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 21/07/2025 | 72 Rue Fontaine Charbonnelle | 73 500 € | 75 m² | 980 € |