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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Idéalement située, maison T3 de 70m² avec jardin, garage et double vitrage à Loches (37600). - A VENDRE - Maison trois pièces à LochesIdéalement située à Loches dans une résidence ...
Grande Rue 37600 Loches
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOCHES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Y1n Actuel
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130 000 € | - |
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#9WD9E
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130 000 € | - |
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T5 ST FLOVIER
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117 500 € | 1 382 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 16/12/2025 | 65 Rue Porte Poitevine | 137 000 € | 81 m² | 1 691 € |
| 08/12/2025 | 24b Av Aristide Briand | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 02/12/2025 | 19 Rue Du Godet | 97 500 € | 76 m² | 1 283 € |
| 26/11/2025 | 77 Rue Porte Poitevine | 128 253 € | 73 m² | 1 757 € |
| 20/11/2025 | 18 Rue Picois | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 18/11/2025 | 18 Rue Des Petites Maisons | 139 000 € | 58 m² | 2 397 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Jean Boucher | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 14/10/2025 | 24b Av Aristide Briand | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Des Tulipes | 86 400 € | 72 m² | 1 200 € |
| 01/10/2025 | 27 Rue Des Bigotteaux | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Du Doc Lefort | 173 774 € | 71 m² | 2 448 € |
| 19/09/2025 | 9001 La Menaudiere | 174 000 € | 54 m² | 3 222 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Des Lilas | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 21/07/2025 | 48 Rue Porte Poitevine | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |