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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
iad France - Aurélie Makowski () vous propose : Venez découvrir cette charmante maison dans un environnement calme avec une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 154 745 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIT ET MIXE ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIT ET MIXE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIT ET MIXEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIT ET MIXE
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320 000 € | 3 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LIT ET MIXE
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T4 MEZOS
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316 500 € | 3 165 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZOS
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T4 MEZOS
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T4 MEZOS
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324 836 € | 4 274 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZOS
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T4 MEZOS
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325 907 € | 4 233 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZOS
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T4 MEZOS
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326 031 € | 3 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZOS
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326 031 € | 3 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZOS
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328 142 € | 4 262 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZOS
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328 142 € | 4 262 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 323 Rue Roger Sargos | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 11/10/2025 | 1592 Rte Du Tourt | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 04/09/2025 | 419 Av Du Born | 288 000 € | 82 m² | 3 512 € |
| 01/08/2025 | 254 Rte De Yons | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 31/07/2025 | 183 Imp Des Casaous | 256 000 € | 78 m² | 3 282 € |
| 25/07/2025 | 410 Rue Du Petrocq | 212 589 € | 71 m² | 2 994 € |
| 09/07/2025 | 176 Rue Des Ecureuils | 260 500 € | 76 m² | 3 428 € |
| 30/05/2025 | 165 Rue Du Point Du Jour | 179 000 € | 69 m² | 2 594 € |
| 28/04/2025 | 232 Rue De La Sabliere | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 28/02/2025 | 173 Rue Des Pins | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 27/12/2024 | 551 Rte De Contis | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 26/11/2024 | 174 Av De Maublat | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 06/11/2024 | 6700 Rte De Contis | 1 100 000 € | 72 m² | 15 278 € |
| 18/10/2024 | 128 Rue Des Becasses | 353 100 € | 93 m² | 3 797 € |
| 05/08/2024 | 2813 Rte Des Lacs | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |