439 101 €
T6
160 m²
LINXE
40260
-21%
vs marché
2 744
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit439 101 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
LINXE (40260) • Linxe
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 101 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 888 €
Prix net vendeur
422 213 €
Frais de notaire
+30 784 €
Émoluments
4 524 €
Droits & taxes
24 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 885 €
Capital à emprunter
469 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 471 744 € | 48 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 494 760 € | 71 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 536 760 € | 113 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 586 080 € | 163 184 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 215 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
21 120 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/08/2025 | 24 Rue Des Alouettes | 312 750 € | 136 m² | 2 300 € |
| 20/06/2023 | 786 Rte De Mixe | 217 000 € | 140 m² | 1 550 € |