439 100 €
T6
159 m²
LINXE
40260
-20%
vs marché
2 762
€/m²
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Créer un compte gratuit439 100 €
Maison • 6 pièces • 159 m²
LINXE (40260)
Terrain
11 524 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 888 €
Prix net vendeur
422 212 €
Frais de notaire
+30 784 €
Émoluments
4 524 €
Droits & taxes
24 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 884 €
Capital à emprunter
469 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 49 689 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 495 840 € | 72 945 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 538 560 € | 115 665 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 586 080 € | 163 185 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 215 505 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
20 988 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LINXE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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