Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement 2 pièces à LinasSitué à 20 km au sud de Paris, la commune de LINAS offre un mode de vie idéal qui allie parfaitement la ville et la campagne. Paradis de verdure proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 175 308 € | 18 431 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 27 083 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 923 € | 3,35% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 60 563 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 80 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LINAS ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LONGPONT SUR ORGE
|
162 000 € | 3 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LONGPONT SUR ORGE
|
162 000 € | 3 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LONGPONT SUR ORGE
|
162 000 € | 3 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LONGPONT SUR ORGE
|
162 000 € | 3 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LONGPONT SUR ORGE
|
159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LINAS
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LINAS
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLHERY
|
165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLHERY
|
158 000 € | 3 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLHERY
|
158 000 € | 3 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLHERY
|
166 000 € | 4 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLHERY
|
158 000 € | 3 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLHERY
|
158 000 € | 3 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLHERY
|
166 000 € | 4 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLHERY
|
156 960 € | 3 203 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 114 Rue De La Division Leclerc | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 02/12/2025 | 7 Rue Du Fief De Plainville | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 09/09/2025 | 14 Rue Jean-pierre Beltoise | 161 500 € | 39 m² | 4 141 € |
| 24/07/2025 | 76 Rue De La Division Leclerc | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 22/07/2025 | 24 Rue St Merry | 84 500 € | 30 m² | 2 817 € |
| 08/07/2025 | 19 Rue De La Division Leclerc | 161 000 € | 58 m² | 2 776 € |
| 26/06/2025 | 88 Rue De La Division Leclerc | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 20/03/2025 | 40b Rue De La Division Leclerc | 82 000 € | 30 m² | 2 733 € |
| 17/03/2025 | 88 Rue De La Division Leclerc | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue De L Arpajonnais | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Fief De Plainville | 109 000 € | 37 m² | 2 946 € |
| 08/01/2025 | 113 Rue De La Division Leclerc | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 08/01/2025 | 3 Imp Des Maraichers | 40 000 € | 26 m² | 1 538 € |
| 17/12/2024 | 151b Rue De La Division Leclerc | 102 500 € | 30 m² | 3 417 € |
| 09/12/2024 | 30 Rue De La Division Leclerc | 94 450 € | 22 m² | 4 293 € |