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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
EXCLUSIF : En centre-ville de Linas dans une petite copropriété. Un deux pièces de 52 m² avec un espace à vivre de 31 m². Salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre de bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 555 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LINAS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LINAS
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159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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157 000 € | 2 962 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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157 000 € | 2 962 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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156 960 € | 3 203 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUVILLE SUR ORGE
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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170 000 € | 3 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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147 000 € | 3 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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140 000 € | 2 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 7 Rue Du Fief De Plainville | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 29/09/2025 | 138 Che Royal | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 09/09/2025 | 14 Rue Jean-pierre Beltoise | 161 500 € | 39 m² | 4 141 € |
| 24/07/2025 | 76 Rue De La Division Leclerc | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 08/07/2025 | 19 Rue De La Division Leclerc | 161 000 € | 58 m² | 2 776 € |
| 26/06/2025 | 88 Rue De La Division Leclerc | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Fief De Plainville | 109 000 € | 37 m² | 2 946 € |
| 08/01/2025 | 113 Rue De La Division Leclerc | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 06/12/2024 | 89b Rue De La Division Leclerc | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 29/11/2024 | 88 Rue De La Division Leclerc | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 27/11/2024 | 58 Rue De La Division Leclerc | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 07/11/2024 | 2 Che De La Garenne | 158 850 € | 56 m² | 2 837 € |
| 16/10/2024 | 20b Rue De La Division Leclerc | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 26/09/2024 | 11b Rue De La Vachere | 170 960 € | 42 m² | 4 070 € |
| 30/08/2024 | 1 Imp Des Maraichers | 213 600 € | 71 m² | 3 008 € |