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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 16 929 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 24 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 841 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 161 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 72 021 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Linars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINARS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINARS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LINARS
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132 500 € | 1 559 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LINARS |
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T4 LINARS
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132 500 € | 1 559 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LINARS |
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T4 LINARS
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119 650 € | 1 360 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LINARS |
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T4 LINARS
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119 650 € | 1 360 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LINARS |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 16 Rpt Du Bois | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 26/05/2026 | 6 Imp Des Acacias | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 22/05/2026 | 3 Imp Sous Le Bourg | 257 000 € | 88 m² | 2 920 € |
| 13/05/2026 | 40 Rpt Du Bois | 238 882 € | 98 m² | 2 438 € |
| 30/04/2026 | 5945 Les Ouches | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 26/03/2026 | 23 Av Des Tilleuls | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 12/03/2026 | 35 Av Des Tilleuls | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 04/03/2026 | 1 Imp Des Mimosas | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 02/02/2026 | 5948 Les Grands Champs | 193 820 € | 79 m² | 2 453 € |
| 17/11/2025 | 9 Rte De Cheneuzac | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 31/10/2025 | 102 Rue De La Greliere | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 28/07/2025 | 14 Av De La Nouere | 194 000 € | 96 m² | 2 021 € |
| 21/07/2025 | 13 Les Ouches | 201 000 € | 98 m² | 2 051 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue De Bellevue | 111 111 € | 80 m² | 1 389 € |
| 23/06/2025 | 41 Rue Sous Le Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |