385 200 €
T8
340 m²
LINARS
16730
-34%
vs marché
1 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 200 €
Maison • 8 pièces • 340 m²
LINARS (16730) • Linars
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 815 €
Prix net vendeur
370 385 €
Frais de notaire
+27 229 €
Émoluments
4 027 €
Droits & taxes
21 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 429 €
Capital à emprunter
412 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 990 €/mois | 15 121 €/mois | 419 160 € | 47 974 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 441 120 € | 69 934 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 481 320 € | 110 134 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 156 094 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 203 614 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,59%
40 800 €/an
Rendement net
7,11%
après charges
Cashflow
+494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 400 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
2 856 €/an
GLI (3,0%)
1 224 €/an
Vacance locative
3 399 €/an
Total charges
13 423 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 400 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
40 800 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 400 €
Mensualité crédit
- 1 787 €
Charges mensuelles
- 1 119 €
Cashflow positif ✔
+494 €
Ratio couverture
53%
Stats Marché
Prix immobilier à Linars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LINARS
|
385 200 € | 1 133 € | 340 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 340 m² à LINARS |
|
T8 LINARS
|
385 200 € | 1 133 € | 340 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 340 m² à LINARS |
|
T8 LINARS
|
385 200 € | 1 133 € | 340 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 340 m² à LINARS |
|
T8 LINARS
|
385 200 € | 1 133 € | 340 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 340 m² à LINARS |
|
T8 LINARS
|
385 200 € | 1 133 € | 340 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 340 m² à LINARS |