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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 309 204 € | 35 377 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 325 440 € | 51 613 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 81 133 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 115 213 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 150 373 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINARS ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LINARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LINARS
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283 800 € | 1 918 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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283 800 € | 1 905 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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T6 LINARS
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283 500 € | 1 929 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LINARS
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283 500 € | 1 929 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LINARS
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T6 LINARS
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T8 FLEAC
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257 000 € | 1 469 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 FLEAC
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T8 FLEAC
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T8 FLEAC
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257 000 € | 1 469 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 FLEAC
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255 000 € | 1 457 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 FLEAC
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255 000 € | 1 457 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 FLEAC
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255 000 € | 1 457 € | 175 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | 4 Rue Georges Brassens | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 12/08/2025 | 1 Rue Jean Monnet | 174 000 € | 118 m² | 1 475 € |
| 27/05/2025 | 5713 Rte De Cheneuzac | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 13/03/2025 | 10 Che Du Loup | 263 750 € | 165 m² | 1 598 € |
| 12/12/2024 | 20 Rte De Chevanon | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |