Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 306 012 € | 32 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 47 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 74 833 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 107 293 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 141 973 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINARS ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LINARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LINARS
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283 800 € | 1 918 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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283 800 € | 1 905 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 LINARS
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283 500 € | 1 929 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LINARS
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T8 FLEAC
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257 000 € | 1 469 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 FLEAC
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255 000 € | 1 457 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 FLEAC
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T5 FLEAC
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254 900 € | 1 593 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 LINARS
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252 000 € | 1 800 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LINARS
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252 000 € | 1 800 € | 140 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 1 Rue Jean Monnet | 174 000 € | 118 m² | 1 475 € |
| 27/05/2025 | 5713 Rte De Cheneuzac | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 13/03/2025 | 10 Che Du Loup | 263 750 € | 165 m² | 1 598 € |
| 12/12/2024 | 20 Rte De Chevanon | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |