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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 13 704 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 125 760 € | 19 932 € | 3,53% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 31 332 € | 3,61% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 44 412 € | 3,73% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 57 972 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 1 Che Du Paty | 144 150 € | 197 m² | 732 € |
| 13/03/2025 | 10 Che Du Loup | 263 750 € | 165 m² | 1 598 € |