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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 12 444 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 252 € | 3,25% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 41 532 € | 3,50% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 54 672 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LINARS
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108 600 € | 543 € | 200 m² | 2 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 1 Che Du Paty | 144 150 € | 197 m² | 732 € |
| 13/03/2025 | 10 Che Du Loup | 263 750 € | 165 m² | 1 598 € |