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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Maison familiale avec sous-sol aménagé en exclusivité à Linars Située dans un secteur calme et agréable de Linars, cette maison sur sous-sol semi-enterré offre un cadre de vie idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 26 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 845 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 87 065 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 115 205 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINARS ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LINARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#be9xz Actuel
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230 000 € | - |
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#b8RkH
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207 000 € | -10,0% |
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#bM6Wb
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207 000 € | -10,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FLEAC
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225 000 € | 1 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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218 000 € | 1 453 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LINARS
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207 000 € | 1 353 € | 153 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 10 Che Du Loup | 263 750 € | 165 m² | 1 598 € |