48 000 €
Bien
35 m²
LINARDS
87130
N/A
vs marché
1 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 000 €
Immeuble • 35 m²
LINARDS (87130)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 286 €
Prix net vendeur
45 714 €
Frais de notaire
+4 916 €
Émoluments
869 €
Droits & taxes
2 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 916 €
Capital à emprunter
52 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 6 136 € | 3,51% |
| 10 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 56 640 € | 9 016 € | 3,53% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 14 116 € | 3,61% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 20 056 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 26 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Linards →Comparer
6 ventes réelles — Biens de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 955 Rte Du Peiros | 33 000 € | 35 m² | 943 € |
| 06/03/2026 | 535 Rte De Sous Le Croux | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 29/10/2025 | 5441 Le Grand Bueix Ouest | 22 500 € | 53 m² | 425 € |
| 13/08/2025 | 5488 Ribiere Gagnoux Ouest | 49 000 € | 47 m² | 1 043 € |
| 18/04/2025 | 5016 Le Bourg | 133 000 € | 28 m² | 4 750 € |
| 10/01/2024 | 5016 Le Bourg | 71 000 € | 28 m² | 2 536 € |