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Créer un compte gratuitAppartement • 35 m²
Fiche N°Id-EXP182316 : AFFAIRE À SAISIR À LINARDS! Immeuble à vendre avec un potentiel de rendement locatif brut d'environ 16,25 %. Au rez-de-chaussée : un local commercial avec WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 6 164 € | 3,51% |
| 10 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 56 520 € | 8 924 € | 3,53% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 14 144 € | 3,61% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 20 084 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 26 204 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Linards →Comparer
1 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5033 Le Bourg | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |