158 000 €
T5
120 m²
LINARDS
87130
+11%
vs marché
1 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
TRAVAUX
LINARDS (87130) • Linards
Niveaux
2
Construction
1973
Jardin
Cheminée
DPE
G
448 kWh/m²
GES
G
142 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Linards, Maison 5 pièces.Maison d'habitation, à rénover, d'une surface habitable d'environ 120m², de plain pied, composée d'une cuisine, d'un séjour salon de 51 m² avec cheminée ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 804 €
Prix net vendeur
151 196 €
Frais de notaire
+12 196 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 196 €
Capital à emprunter
170 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 19 780 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 28 864 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 45 364 € | 3,61% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 64 504 € | 3,73% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 84 124 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Linards →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINARDS ↗ +15.6% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LINARDS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 18 Rte D'oradour - Mazermaud | 116 000 € | 124 m² | 935 € |
| 23/12/2025 | 5180 Sautour Le Petit | 147 000 € | 130 m² | 1 131 € |
| 28/11/2025 | La Croix De Mazermaud | 233 000 € | 119 m² | 1 958 € |
| 27/10/2025 | 10 Blanzat Nord | 142 000 € | 99 m² | 1 434 € |
| 10/06/2025 | 5345 Le Vieux Mont | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 18/04/2025 | 5015 Le Bourg | 133 000 € | 126 m² | 1 056 € |
| 17/04/2025 | 5495 Blanzat Nord | 50 000 € | 142 m² | 352 € |
| 14/04/2025 | 5105 Le Bourg | 134 000 € | 120 m² | 1 117 € |
| 05/03/2025 | 9001 Le Grand Bueix Ouest | 163 000 € | 120 m² | 1 358 € |
| 17/12/2024 | 5299c Fontaine Duvert | 163 300 € | 102 m² | 1 601 € |
| 25/10/2024 | 5279 Baubiat | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 15/07/2024 | 5092 Le Bourg | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 06/02/2024 | 5468 Les Places | 71 000 € | 99 m² | 717 € |
| 10/01/2024 | 5015 Le Bourg | 71 000 € | 126 m² | 563 € |
| 19/12/2023 | 5337 Salas Ouest | 72 500 € | 97 m² | 747 € |