117 000 €
T5
133 m²
LIMOUX
11300
-48%
vs marché
880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
LIMOUX (11300) • Limoux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 038 €
Prix net vendeur
111 962 €
Frais de notaire
+9 505 €
Émoluments
1 550 €
Droits & taxes
6 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 505 €
Capital à emprunter
126 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 128 604 € | 14 750 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 21 386 € | 3,53% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 33 746 € | 3,61% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 47 906 € | 3,73% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 62 546 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,01%
17 556 €/an
Rendement net
10,05%
après charges
Cashflow
+437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (3,0%)
527 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 801 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 463 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
17 556 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 463 €
Mensualité crédit
- 542 €
Charges mensuelles
- 483 €
Cashflow positif ✔
+437 €
Ratio couverture
37%
Stats Marché
Prix immobilier à Limoux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOUX ↗ +9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LIMOUX
1 365-1 515€
180j
1 559-1 709€
285j
1 712-1 862€
164j
1 832-1 982€
180j
1 959-2 109€
83j
2 152-2 302€
160j
2 270-2 420€
189j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMOUX
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T5 LIMOUX
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117 000 € | 880 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à LIMOUX |
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T5 LIMOUX
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T5 FESTES ET ST ANDRE
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118 000 € | 937 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à FESTES ET ST ANDRE |
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118 000 € | 861 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à LIMOUX |
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T7 LIMOUX
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T7 LIMOUX
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T5 LIMOUX
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119 840 € | 959 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à LIMOUX |
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T5 LIMOUX
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119 840 € | 959 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à LIMOUX |
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T5 LIMOUX
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119 840 € | 959 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à LIMOUX |
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119 840 € | 959 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à LIMOUX |
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T5 MALRAS
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120 000 € | 833 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à MALRAS |
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T5 MALRAS
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120 000 € | 833 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à MALRAS |
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T5 FESTES ET ST ANDRE
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123 500 € | 980 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à FESTES ET ST ANDRE |
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T5 FESTES ET ST ANDRE
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123 500 € | 980 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à FESTES ET ST ANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 5 Rue De La Goutine | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 16/06/2026 | 4b Che De Lacanal | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 16/06/2026 | 8 Rue Du Four | 79 000 € | 114 m² | 693 € |
| 30/04/2026 | 9000 Rue Des Paquerettes | 247 000 € | 117 m² | 2 111 € |
| 21/04/2026 | Terralbe | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 21/04/2026 | 2 Rue De La Marne | 179 900 € | 124 m² | 1 451 € |
| 02/04/2026 | 7 Av Des Corbieres | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 31/03/2026 | 9019 Vc Alfred De Musset | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 30/01/2026 | 57 Che De Carliqui | 263 000 € | 120 m² | 2 192 € |
| 28/01/2026 | 6 Av De L'aiguille | 306 000 € | 130 m² | 2 354 € |
| 20/01/2026 | 13 Rue Du College | 107 000 € | 110 m² | 973 € |
| 14/01/2026 | 2 Rue Des Roseaux | 230 000 € | 149 m² | 1 544 € |
| 05/01/2026 | 11 Rue Petiet | 92 000 € | 120 m² | 767 € |
| 31/12/2025 | 9006 La Teouliero | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 30/12/2025 | 32 Che Du Vernet | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |