Quel est le prix au m² à LIMOUX (11300) ?

Le prix médian au m² à LIMOUX est de 1 623 €/m² pour les maisons et 1 267 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LIMOUX ?

134 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LIMOUX (11300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LIMOUX ?

Le marché immobilier à LIMOUX (11300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Limoux (11300)

10 807 habitants — AUDE (11)

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Prix/m² maisons

1 623 €/m²

1 169 €/m² — 2 004 €/m²

Prix/m² appartements

1 267 €/m²

852 €/m² — 1 624 €/m²

Ventes DVF 12 mois

134

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 103 annonces en vente à Limoux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Limoux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Limoux

Ventes 12 mois

134

110 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

1 621 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 232 €/m²

+7,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,0%

Tendance DVF : +1,1% (134 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	822 €/m²	7
2P	1 404 €/m²	5
3P	1 366 €/m²	7
4P	1 226 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 750 €/m²	4
3P	1 614 €/m²	19
4P	1 800 €/m²	44
5P+	1 571 €/m²	29

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Limoux

Biens en baisse

26.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (999) Apparts (104)

Annonces à Limoux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 129 m²	196 000 € 1 519 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	160 000 € 1 067 €/m²	-5,9%
Immeuble 270 m²	140 000 € 519 €/m²	=
Maison 6 pièces 105 m²	75 000 € 714 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 74 m²	72 300 € 977 €/m²	-8,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	40 000 €	=
Maison 4 pièces 134 m²	265 900 € 1 984 €/m²	=
Maison 21 pièces 416 m²	1 800 000 € 4 327 €/m²	=
Maison 3 pièces 85 m²	163 900 € 1 928 €/m²	=
Maison 5 pièces 141 m²	420 840 € 2 985 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 317 m²	798 000 € 2 517 €/m²	1793 j
Immeuble 12 pièces 250 m²	199 000 € 796 €/m²	1323 j
Maison 6 pièces 110 m²	54 000 € 491 €/m²	1314 j
Immeuble 150 m²	198 500 € 1 323 €/m²	1204 j
Terrain	93 500 €	1201 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Limoux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 153 €/m²	5	1 536 €/m²	7
2 pièces	1 396 €/m²	4	1 312 €/m²	5
3 pièces	1 647 €/m²	19	1 299 €/m²	7
4 pièces	1 800 €/m²	44	-	3
5 pièces+	1 579 €/m²	29	-	-

Quartiers — Limoux

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 271 €/m²

Limoux

Meilleur rendement

9,4%

Limoux · 1 271 €/m²

Quartier	Prix /m²
Limoux	1 271 €/m²
└─ Flassian-Route de Chalabre	1 765 €/m²
└─ Petite Ville	1 760 €/m²
└─ Saint-Antoine	1 748 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Limoux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Limoux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Limoux — 5 933 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (3 971) Apparts (1 948)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,3%

2 652 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

180 kWh/m² 2 098 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Limoux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,9%

Apparts parc

32,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Limoux

Cournanel 1 833 €/m² 2.6 km Pieusse 1 582 €/m² 3 km Magrie 1 709 €/m² 3.4 km La Digne D Aval 1 418 €/m² 3.6 km Gaja et Villedieu 1 302 €/m² 4 km Malras 2 090 €/m² 4.1 km La Digne D Amont 1 277 €/m² 5.1 km Pauligne 1 306 €/m² 5.4 km Tourreilles 1 441 €/m² 5.5 km St Polycarpe 1 284 €/m² 5.6 km

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