365 000 €
T7
150 m²
LIMOUX
11300
+49%
vs marché
2 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
LIMOUX (11300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 718 €
Prix net vendeur
349 282 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 782 €
Capital à emprunter
390 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 397 152 € | 45 449 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 66 257 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 104 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 147 977 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 193 097 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
5,42%
19 800 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (3,0%)
594 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 577 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 650 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
19 800 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 650 €
Mensualité crédit
- 1 693 €
Charges mensuelles
- 548 €
Cashflow négatif ⚠
-592 €
Ratio couverture
103%
Stats Marché
Prix immobilier à Limoux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LIMOUX
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à LIMOUX |
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T7 LIMOUX
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362 000 € | 2 413 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à LIMOUX |
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T7 LIMOUX
|
362 000 € | 2 413 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à LIMOUX |
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T7 LIMOUX
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362 000 € | 2 413 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à LIMOUX |
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T7 GAJA ET VILLEDIEU
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384 563 € | 2 374 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à GAJA ET VILLEDIEU |
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T7 GAJA ET VILLEDIEU
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384 563 € | 2 374 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à GAJA ET VILLEDIEU |
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T8 CEPIE
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330 000 € | 1 941 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à CEPIE |
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T8 CEPIE
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330 000 € | 1 941 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à CEPIE |
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T8 CEPIE
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330 000 € | 1 941 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à CEPIE |
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T7 CEPIE
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327 000 € | 2 336 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CEPIE |
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T7 MAGRIE
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à MAGRIE |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 5 Rue De La Goutine | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 16/06/2026 | 4b Che De Lacanal | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 21/04/2026 | 2 Rue De La Marne | 179 900 € | 124 m² | 1 451 € |
| 31/03/2026 | 9019 Vc Alfred De Musset | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 30/01/2026 | 57 Che De Carliqui | 263 000 € | 120 m² | 2 192 € |
| 28/01/2026 | 6 Av De L'aiguille | 306 000 € | 130 m² | 2 354 € |
| 26/01/2026 | 31 Che De Carliqui | 308 512 € | 160 m² | 1 928 € |
| 14/01/2026 | 2 Rue Des Roseaux | 230 000 € | 149 m² | 1 544 € |
| 05/01/2026 | 11 Rue Petiet | 92 000 € | 120 m² | 767 € |
| 30/12/2025 | 32 Che Du Vernet | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Colline | 168 500 € | 124 m² | 1 359 € |
| 24/11/2025 | Saut De La Vache | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 21/10/2025 | 80 Rue Saint Martin | 202 000 € | 129 m² | 1 566 € |
| 10/09/2025 | 9002 Av Fabre D Eglantine | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 01/09/2025 | 9007 Montrealat Sud | 297 000 € | 121 m² | 2 455 € |