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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un quartier calme et recherche, villa de plain pied, composée: d'une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC, garage. Climatisation, double vitrrage.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 228 984 € | 24 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 35 334 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOUX ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIMOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIMOUX
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PIEUSSE
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211 900 € | 1 909 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIEUSSE
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211 900 € | 1 909 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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210 638 € | 2 128 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 LIMOUX
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PIEUSSE
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PIEUSSE
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PIEUSSE
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOUX
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Docteur Pinel | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 30/12/2025 | 9017 Lot Ilhe | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Anne Marie Javouhey | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 16/12/2025 | 134 All Du Lot Faure | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue De L Aiguille | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 11/12/2025 | 57 Rue Beau Site | 166 000 € | 103 m² | 1 612 € |
| 19/11/2025 | 6 Rue Esclarmonde | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 19/11/2025 | 9014 Lot Ilhe | 184 900 € | 86 m² | 2 150 € |
| 18/11/2025 | 38 Rue De La Toulzane | 69 010 € | 108 m² | 639 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue De Cerdagne | 109 000 € | 98 m² | 1 112 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Jasmins | 133 085 € | 81 m² | 1 643 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 136 700 € | 82 m² | 1 667 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Docteur Esquirol | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 02/10/2025 | 101 Che De Carliqui | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Du Colonel Maury | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |