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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Situé au coeur d'un secteur recherché, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet familial. Plus de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 187 320 € | 21 485 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 31 205 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 49 265 € | 3,61% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 69 605 € | 3,73% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 90 965 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOUX ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIMOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMOUX
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171 200 € | 1 141 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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T4 PAULIGNE
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173 900 € | 1 159 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELRENG
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165 000 € | 1 012 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELRENG
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T6 CASTELRENG
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165 000 € | 994 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELRENG
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T5 CASTELRENG
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T5 CASTELRENG
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T5 LIMOUX
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164 900 € | 1 145 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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164 900 € | 1 145 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Colline | 168 500 € | 124 m² | 1 359 € |
| 30/12/2025 | 32 Che Du Vernet | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 21/10/2025 | 80 Rue Saint Martin | 202 000 € | 129 m² | 1 566 € |
| 28/08/2025 | 1000 Roucata | 256 750 € | 126 m² | 2 038 € |
| 12/08/2025 | 9997 La Teouliero | 290 000 € | 165 m² | 1 758 € |
| 15/07/2025 | Rte De La Digne | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue D Alsace | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 12/03/2025 | 5002 Saut De La Vache | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 14/01/2025 | 12b Chem Des Menestrels Hauts | 322 050 € | 124 m² | 2 597 € |
| 02/01/2025 | 9007 Ham D Arce | 100 000 € | 148 m² | 676 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue D Occitanie | 116 600 € | 120 m² | 972 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Le Garou | 254 121 € | 131 m² | 1 940 € |
| 18/10/2024 | 55 Rue Saint Martin | 180 660 € | 150 m² | 1 204 € |
| 08/10/2024 | 72 Rue Saint Martin | 197 660 € | 143 m² | 1 382 € |