173 900 €
Bien
150 m²
LIMOUX
11300
N/A
vs marché
1 159
€/m²
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Créer un compte gratuit173 900 €
Bien • 4 pièces • 150 m²
LIMOUX (11300)
Terrasse
Garage
DPE
F
324 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Énergie
Gaz
Situé au coeur d'un secteur recherché, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet familial. Plus de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 281 €
Prix net vendeur
165 619 €
Frais de notaire
+13 185 €
Émoluments
2 064 €
Droits & taxes
9 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 085 €
Capital à emprunter
187 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 188 160 € | 19 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 197 400 € | 29 024 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 46 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 85 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,39%
19 800 €/an
Rendement net
7,23%
après charges
Cashflow
+41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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