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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Cette jolie maison de plain-pied à construire n'attend plus que vous ! Découvrez le modèle millénium, une maison bien agencée avec un espace jour et nuit séparé et optimisé. La mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 724 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 26 052 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 41 292 € | 3,35% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 58 332 € | 3,45% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 77 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOUX ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIMOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROQUETAILLADE
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158 000 € | 1 580 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURIEGE
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158 000 € | 1 580 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T4 LIMOUX
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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159 900 € | 1 974 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGAIROLLES
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149 500 € | 1 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOUX
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164 900 € | 1 718 € | 96 m² | 4 | Voir |
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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166 000 € | 2 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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166 000 € | 1 953 € | 85 m² | 4 | Voir |
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURIEGE
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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140 000 € | 1 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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140 000 € | 1 573 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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139 800 € | 1 412 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Docteur Pinel | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 30/12/2025 | 9017 Lot Ilhe | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Anne Marie Javouhey | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 23/12/2025 | 1 Vc Petite Rue Du Palais | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 16/12/2025 | 134 All Du Lot Faure | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue De L Aiguille | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 19/11/2025 | 6 Rue Esclarmonde | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 19/11/2025 | 9014 Lot Ilhe | 184 900 € | 86 m² | 2 150 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue De Cerdagne | 109 000 € | 98 m² | 1 112 € |
| 30/10/2025 | 39 Rue Du Razes | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Jasmins | 133 085 € | 81 m² | 1 643 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 136 700 € | 82 m² | 1 667 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Docteur Esquirol | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue Du Razes | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Du Colonel Maury | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |