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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
À l'entrée de Limoux, à 20 minutes de Carcassonne, voici une belle maison de ville avec jardin assise sur une parcelle aménagée de 231 m². Située dans un quartier résidentiel, elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 929 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 089 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOUX ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIMOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA DIGNE D AVAL
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185 000 € | 1 869 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOUX
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179 800 € | 1 462 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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179 800 € | 1 462 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOUX
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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178 000 € | 1 548 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 LIMOUX
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOUX
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 LIMOUX
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175 000 € | 1 606 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 LIMOUX
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOUX
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174 900 € | 1 356 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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174 900 € | 1 356 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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174 900 € | 1 356 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9006 La Teouliero | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Anne Marie Javouhey | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Colline | 168 500 € | 124 m² | 1 359 € |
| 30/12/2025 | 9017 Lot Ilhe | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue De La Toulzane | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 16/12/2025 | 134 All Du Lot Faure | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 11/12/2025 | 57 Rue Beau Site | 166 000 € | 103 m² | 1 612 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Guillaume Apollinaire | 231 650 € | 114 m² | 2 032 € |
| 19/11/2025 | 6 Rue Esclarmonde | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 19/11/2025 | 9014 Lot Ilhe | 184 900 € | 86 m² | 2 150 € |
| 18/11/2025 | 38 Rue De La Toulzane | 69 010 € | 108 m² | 639 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue De Cerdagne | 109 000 € | 98 m² | 1 112 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Docteur Esquirol | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/10/2025 | 9 Che Des Bruyeres | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |
| 02/10/2025 | 101 Che De Carliqui | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |