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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Située dans un village calme et agréable,proche de LIMOUX, cette maison offre un beau potentiel et un cadre de vie idéal pour une famille.D'une surface habitable d'environ 123 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 460 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 30 036 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 68 316 € | 3,50% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 90 216 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIMOUX
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179 800 € | 1 462 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LAURAGUEL
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179 000 € | 1 243 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURAGUEL
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179 000 € | 1 243 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 LAURAGUEL
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179 000 € | 1 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOUX
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LIMOUX
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176 000 € | 1 323 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOUX
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOUX
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOUX
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174 900 € | 1 356 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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174 900 € | 1 356 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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174 900 € | 1 356 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 LIMOUX
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173 900 € | 1 499 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOUX
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173 900 € | 1 499 € | 116 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Clos Des Vignes | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 25/08/2025 | 5 Clos Des Vignes | 222 500 € | 107 m² | 2 079 € |
| 07/08/2025 | 11 Clos Des Vignes | 217 500 € | 101 m² | 2 153 € |
| 24/06/2025 | 1 Clos Des Vignes | 227 500 € | 107 m² | 2 126 € |
| 15/04/2025 | 6 Clos Des Vignes | 218 000 € | 101 m² | 2 158 € |
| 08/04/2025 | 10 Clos Des Vignes | 570 000 € | 115 m² | 4 957 € |
| 07/04/2025 | 9 Clos Des Vignes | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 03/09/2024 | 2 Clos Des Vignes | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |
| 09/08/2024 | 31 Che Des Moulignieres | 189 900 € | 109 m² | 1 742 € |
| 14/05/2024 | 7 Rue Michel Colucci | 233 664 € | 112 m² | 2 086 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue Marcelin Albert | 217 000 € | 111 m² | 1 955 € |
| 01/02/2024 | 17 Rue Marcelin Albert | 212 500 € | 100 m² | 2 125 € |