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Villa d'Architecte des Années 60 : Un Belvédère Unique sur Limoux L'Alliance de l'Espace, de la Vue et Tranquillité. Située dans un environnement privilégié et paisible sur les hau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 42 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 182 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 822 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIMOUX ↗ +1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIMOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LIMOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIMOUX
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262 395 € | 1 874 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GAJA ET VILLEDIEU
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GAJA ET VILLEDIEU
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GAJA ET VILLEDIEU
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GAJA ET VILLEDIEU
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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T6 COURNANEL
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T7 LIMOUX
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249 800 € | 1 922 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOUX
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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245 000 € | 1 441 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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245 000 € | 1 522 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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243 800 € | 1 780 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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235 200 € | 1 489 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9006 La Teouliero | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Colline | 168 500 € | 124 m² | 1 359 € |
| 30/12/2025 | 32 Che Du Vernet | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue De La Toulzane | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Guillaume Apollinaire | 231 650 € | 114 m² | 2 032 € |
| 21/10/2025 | 80 Rue Saint Martin | 202 000 € | 129 m² | 1 566 € |
| 13/10/2025 | 9 Che Des Bruyeres | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 139 000 € | 116 m² | 1 198 € |
| 29/09/2025 | 51 Che De Sales | 282 350 € | 116 m² | 2 434 € |
| 28/08/2025 | 1000 Roucata | 256 750 € | 126 m² | 2 038 € |
| 12/08/2025 | 9997 La Teouliero | 290 000 € | 165 m² | 1 758 € |
| 04/08/2025 | 20 Rue Esclarmonde | 234 900 € | 119 m² | 1 974 € |
| 15/07/2025 | Rte De La Digne | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 11/07/2025 | 58 Rue Du Maquis De Picaussel | 173 000 € | 112 m² | 1 545 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue D Alsace | 125 000 € | 130 m² | 962 € |