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A43562COM11 - Appartement lumineux 2ème étage à rénover - Volumes généreux, excellente lumière naturelle. Parfait pour nouveaux investisseurs : grande opportunité de création et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 61 404 € | 7 050 € | 3,51% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 10 206 € | 3,53% |
| 15 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 70 560 € | 16 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 22 926 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 29 946 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, LIMOUX ↘ -10.9% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIMOUX Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 2 Rue De L Orme | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 10/02/2026 | 7 Vc Petite Rue Du Palais | 62 000 € | 79 m² | 785 € |
| 19/01/2026 | 2 Rue Du Pont Neuf | 82 250 € | 105 m² | 783 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Du Palais | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Saint Exupery | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue De L Orme | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 11/08/2025 | 2 Rue De L Orme | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 26/06/2025 | 41 Rue De La Mairie | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Pont Neuf | 55 722 € | 105 m² | 531 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De L Officialite | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |
| 13/02/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Blanquerie | 152 500 € | 79 m² | 1 930 € |
| 29/11/2024 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 69 000 € | 79 m² | 873 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue De La Fusterie | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 03/09/2024 | 47 Rue Saint Martin | 90 200 € | 83 m² | 1 087 € |