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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 60 984 € | 7 016 € | 3,51% |
| 10 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 64 080 € | 10 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 70 020 € | 16 052 € | 3,61% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 22 592 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 279 €/mois | 845 €/mois | 83 700 € | 29 732 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMOUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIMOUX
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54 599 € | 557 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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54 599 € | 557 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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54 599 € | 557 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOUX
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54 000 € | 545 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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54 000 € | 545 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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54 000 € | 545 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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54 000 € | 545 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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54 000 € | 545 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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54 000 € | 545 € | 99 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 Rue Du Palais | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 26/06/2025 | 41 Rue De La Mairie | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 15/05/2025 | 6 Av Du Pont De France | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Pont Neuf | 55 722 € | 105 m² | 531 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De L Officialite | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |
| 13/02/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Blanquerie | 152 500 € | 79 m² | 1 930 € |
| 29/11/2024 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 69 000 € | 79 m² | 873 € |
| 03/09/2024 | 47 Rue Saint Martin | 90 200 € | 83 m² | 1 087 € |