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OSCARA vendre un ensemble immobilier (DEUX APPARTEMENTS REFAITS avec GARAGE et JARDIN) + Un troisième LOFT a terminer Une belle maison avec deux logement existants pour une superfi...
28 Avenue Oscar Rougé 11300 Limoux
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 206 724 € | 21 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 416 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 49 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 93 096 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOUX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIMOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAJA ET VILLEDIEU
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197 000 € | 2 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MALRAS
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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184 900 € | 1 906 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 AJAC
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AJAC
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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199 700 € | 1 536 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COURNANEL
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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203 000 € | 1 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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203 000 € | 1 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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203 000 € | 1 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5000 Rue De La Fusterie | 167 000 € | 91 m² | 1 835 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Gen Andrieu | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 09/05/2025 | 11 Rue Des Pruniers | 101 000 € | 86 m² | 1 174 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Baudelaire | 142 415 € | 95 m² | 1 499 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Gen Andrieu | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Maurice Lacroux | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Gambetta | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Du Gaz | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 15/04/2025 | 14 Av Fabre D Eglantine | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Jeanne D Arc | 217 000 € | 117 m² | 1 855 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue De La Gare | 220 254 € | 105 m² | 2 098 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Du Stade | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Jeanne D Arc | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue Docteur Esquirol | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue Des Rosiers | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |