294 000 €
T7
160 m²
LIMOUX
11300
+9%
vs marché
1 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
LIMOUX (11300) • Petite Ville
Terrain
900 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 308 €
Prix net vendeur
282 692 €
Frais de notaire
+21 215 €
Émoluments
3 187 €
Droits & taxes
16 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 215 €
Capital à emprunter
315 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 316 512 € | 32 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 331 920 € | 48 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 391 440 € | 107 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 142 307 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
21 120 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LIMOUX
|
294 000 € | 1 838 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 FESTES ET ST ANDRE
|
292 000 € | 1 678 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T7 CEPIE
|
283 500 € | 1 541 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 CEPIE
|
283 500 € | 1 541 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 CEPIE
|
283 500 € | 1 541 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 CEPIE
|
283 500 € | 1 541 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 CEPIE
|
283 500 € | 1 541 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMOUX
|
280 000 € | 1 497 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMOUX
|
280 000 € | 1 497 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMOUX
|
280 000 € | 1 497 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMOUX
|
280 000 € | 1 842 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T8 LIMOUX
|
275 600 € | 1 825 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T7 LIMOUX
|
315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T10 LIMOUX
|
250 000 € | 1 515 € | 165 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Che Du Vernet | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 21/10/2025 | 80 Rue Saint Martin | 202 000 € | 129 m² | 1 566 € |
| 12/08/2025 | 9997 La Teouliero | 290 000 € | 165 m² | 1 758 € |
| 15/07/2025 | Rte De La Digne | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue D Alsace | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 30/04/2025 | 19 Chem Des Menestrels Hauts | 383 000 € | 184 m² | 2 082 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Guillaume Apollinaire | 250 000 € | 190 m² | 1 316 € |
| 12/03/2025 | 5002 Saut De La Vache | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 02/01/2025 | 9007 Ham D Arce | 100 000 € | 148 m² | 676 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Le Garou | 254 121 € | 131 m² | 1 940 € |
| 18/10/2024 | 55 Rue Saint Martin | 180 660 € | 150 m² | 1 204 € |
| 08/10/2024 | 72 Rue Saint Martin | 197 660 € | 143 m² | 1 382 € |
| 30/09/2024 | 37 Che De Luguel | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 31/05/2024 | 9001 Les Pontils | 208 107 € | 131 m² | 1 589 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Gen Andrieu | 116 000 € | 140 m² | 829 € |