1 595 000 €

T23 650 m²

LIMOUX 11300

+46% vs marché

2 454 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 595 000 €

Voir l'annonce

Maison • 23 pièces • 650 m²

LIMOUX (11300) • Limoux

Terrasse Jardin Garage

DPE B 96 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Domaine d’Exception entre Ciel et Nature – Une Vie à Part, à Imaginer et à Vivre - Sur 21 hectares de nature intacte avec vue panoramique, ce domaine d’exception offre calme absolu...

Quartier Limoux

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 595 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -61 346 €

Prix net vendeur 1 533 654 €

Frais de notaire +107 016 €

Émoluments 15 181 €

Droits & taxes 90 485 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 702 016 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 702 016 €

Capital à emprunter 1 702 016 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 344 €/mois	61 648 €/mois	1 708 896 €	177 082 €	3,15%
10 ans	14 933 €/mois	45 252 €/mois	1 791 960 €	260 146 €	3,20%
15 ans	10 801 €/mois	32 730 €/mois	1 944 180 €	412 366 €	3,30%
20 ans	8 805 €/mois	26 682 €/mois	2 113 200 €	581 386 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 669 €/mois	23 239 €/mois	2 300 700 €	768 886 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,38%

85 800 €/an

Rendement net

3,44%

après charges

Cashflow

-5 048 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 150 €/an

Charges copro. NR 3 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 006 €/an

GLI (2,5%) 2 145 €/an

Vacance locative 7 147 €/an

Total charges 26 498 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

37% plus cher

* Maison 23p, LIMOUX — annonces actives ce mois

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T25 LIMOUX	1 595 000 €	2 279 €	700 m²	25	Voir
T25 LIMOUX	1 595 000 €	2 279 €	700 m²	25	Voir
T25 LIMOUX	1 595 000 €	2 279 €	700 m²	25	Voir
T25 LIMOUX	1 595 000 €	2 279 €	700 m²	25	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).