250 000 €
T5
82 m²
LIMOURS
91470
-6%
vs marché
3 049
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
LIMOURS (91470) • Limours
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 31 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 500 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 460 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Limours →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOURS ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOURS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LIMOURS
3 065-3 215€
45j
3 180-3 330€
67j
3 365-3 515€
113j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGERVILLIERS
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255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à ANGERVILLIERS |
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T5 ANGERVILLIERS
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255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à ANGERVILLIERS |
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T5 ANGERVILLIERS
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ANGERVILLIERS |
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T5 ANGERVILLIERS
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ANGERVILLIERS |
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T5 ANGERVILLIERS
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ANGERVILLIERS |
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T5 ANGERVILLIERS
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ANGERVILLIERS |
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T5 ANGERVILLIERS
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ANGERVILLIERS |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 21 Rue Du Heron | 229 000 € | 90 m² | 2 544 € |
| 13/05/2026 | 20 Imp Du Clos-madame | 329 500 € | 99 m² | 3 328 € |
| 18/03/2026 | 70a Rue De Chartres | 233 500 € | 66 m² | 3 538 € |
| 12/03/2026 | 32 Vla De L Aigle | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 20/02/2026 | 14 Rue Du Heron | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 29/01/2026 | 29 Le Clos Des Fontaines | 291 000 € | 66 m² | 4 409 € |
| 15/01/2026 | 51b Rue Du Couvent | 316 000 € | 81 m² | 3 901 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue De L Abreuvoir | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 06/11/2025 | 13 Rue Des Charmes | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Des Genets | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Frederic Mistral | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |
| 07/08/2025 | 5116 Rue De Beauchene | 292 000 € | 75 m² | 3 893 € |
| 22/07/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Des Glycines | 278 000 € | 88 m² | 3 159 € |
| 16/07/2025 | 22 Le Clos Des Fontaines | 263 000 € | 66 m² | 3 985 € |