Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 229 152 € | 26 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 269 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 229 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 309 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Limours →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOURS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | 46 Rue De Chartres | 154 200 € | 72 m² | 2 142 € |
| 26/02/2026 | 3 Av Roussin | 179 000 € | 50 m² | 3 580 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Des Petits Pres | 158 650 € | 43 m² | 3 690 € |
| 01/10/2025 | 41 Rue De Paris | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De Marcoussis | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue De Marcoussis | 186 000 € | 59 m² | 3 153 € |
| 09/06/2025 | 18 Rue Des Petits Pres | 245 311 € | 55 m² | 4 460 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Du Couvent | 122 500 € | 40 m² | 3 063 € |
| 04/04/2025 | 18 Rue Des Petits Pres | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 13/02/2025 | 6 Av Aux Moines | 258 000 € | 68 m² | 3 794 € |
| 27/12/2024 | 6 Av Aux Moines | 228 000 € | 68 m² | 3 353 € |
| 25/11/2024 | 25 Rue Du Couvent | 173 000 € | 37 m² | 4 676 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Eric Tabarly | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue Eric Tabarly | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue Du Couvent | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |