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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Limoges Ouest- Secteur prisé - Maison rénovée de 73 m² dans un environnement urbain dynamique à proximité d'écoles, lycées et universités. Vous pourrez facilement vous déplacer grâ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 345 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANDOUGE
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152 600 € | 2 090 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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159 900 € | 2 161 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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161 000 € | 2 091 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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162 000 € | 1 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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139 900 € | 2 088 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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139 900 € | 2 088 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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139 900 € | 2 088 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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139 900 € | 2 088 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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139 900 € | 1 771 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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137 000 € | 1 779 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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135 498 € | 1 540 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 20 Av Roland Dorgeles | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 31/12/2025 | 14 Av Des Casseaux | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 24/12/2025 | 29 Rue Du Prof J Leveuf | 148 800 € | 63 m² | 2 362 € |
| 23/12/2025 | 10 All Des Mesanges | 70 380 € | 80 m² | 880 € |
| 23/12/2025 | 80 Rue De Bellac | 56 500 € | 55 m² | 1 027 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Languedoc | 179 000 € | 93 m² | 1 925 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue Du Raudoux | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 22/12/2025 | 153b Av Des Casseaux | 198 500 € | 80 m² | 2 481 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Seneque | 149 900 € | 77 m² | 1 947 € |
| 17/12/2025 | 26 Rue Bobby Lapointe | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Thales | 221 000 € | 89 m² | 2 483 € |
| 16/12/2025 | 25b Rue Bertrand De Born | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 15/12/2025 | 44 Rue Du Petit Tour | 177 100 € | 89 m² | 1 990 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Goya | 197 000 € | 90 m² | 2 189 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Des Glaieuls | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |