Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement T2 - Quartier Grand TreuilVotre futur cocon à deux pas du cœur de Limoges Et si votre prochain investissement se trouvait à seulement quelques minutes de la gare et du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 840 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIMOGES
|
80 000 € | 1 538 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
82 500 € | 1 719 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
79 000 € | 1 681 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
83 000 € | 1 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
83 000 € | 1 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
83 000 € | 1 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
79 000 € | 2 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
79 000 € | 1 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
77 000 € | 1 481 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
69 900 € | 1 456 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 29 000 € | 33 m² | 879 € |
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 56 150 € | 36 m² | 1 560 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Ferme | 133 700 € | 36 m² | 3 714 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 26/12/2025 | 53 Av General Leclerc | 189 850 € | 28 m² | 6 780 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Du Consulat | 80 750 € | 29 m² | 2 784 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 19 000 € | 33 m² | 576 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Turgot | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 27 000 € | 33 m² | 818 € |